Excelente prédio comercial para investidor de 3 andares, localizado ao lado da Universidade Feevale com grande potencial de valorização e visibilidade. Ideal para diversos tipos de negócios como clínicas, escritórios, coworkings, lojas de varejo entre outros. Prédio conta com 13 salas/lojas térreas, todas com banheiro privativo e corredores amplos, proporcionando flexibilidade para a divisão dos espaços conforme a necessidade do futuro proprietário. Ótimos para pequenos escritórios, com circulação prática e agradável para os clientes. Segundo andar um amplo espaço totalmente aberto com grande luminosidade natural devido a enormes janelas. Esse andar é ideal para empresas que buscam um ambiente integrado e arejado, podendo ser adaptado para um escritório coorporativo, academia, restaurante, estúdios ou até mesmo um grande salão de eventos, tem entrada individual para parte de cima. Subsolo com entrada para caminhões e estacionamento para 20 veículos. Este prédio é perfeito para escritórios compartilhados (coworking), aproveitando a proximidade com a Universidade Feevale. Agende sua visita neste imóvel e se surpreenda!